Integere dienstverlening

Een goede makelaar lijkt niet alleen betrouwbaar maar is het ook. Hij of zij hanteert heldere tarieven, houdt zich aan de gemaakte afspraken, komt op de afgesproken tijd, geeft eerlijk advies en is open over minder prettige zaken mochten die zich voordoen. Een goede makelaar is niet "onafhankelijk" maar juist partijdig. Hij kiest uw partij en handelt daar naar. Integer en helder. Dat is mijn visie en missie.


Ik heb een passie voor huizen. Die passie zet ik graag voor u in op zoek naar het huis dat het best bij u past. En natuurlijk gaat er bij mij ook wel eens iets mis. Maar ook daar ben ik dan graag open en eerlijk over.

Ik zie een huis vooral als een zeer essentiële eerste levensbehoefte. En pas daarna als 'een veilige belegging'. Een plek waar het voor u comfortabel, veilig en prettig is. Waar uw persoonlijke spullen zijn zoals uw tandenborstel, uw boeken en uw lievelingsmuziek. Waar u eet, slaapt en uw familie en vrienden ontvangt. Waar u uw kinderen ziet opgroeien en waar u zelf groeit. Uw plek onder de zon. En ook een huis dat u, als de tijd daar is, weer snel en goed kunt verkopen.

 

En als ik klaar ben met mijn werk is het wat mij betreft niet direct afgelopen! Want ik help u daarna graag vrijblijvend verder, met adviezen en tips. Want wellicht heeft u op een dag behoefte aan een advies voor een verbouwing, de naam en het telefoonnummer van een vakkundig stukadoor, betrouwbaar loodgieter, goede schilder, creatieve timmerman of een intelligente architect. Betrouwbare lieden die net als ik graag doen wat zij beloven tegen een redelijke vergoeding. Ik heb in de jaren veel van dit soort vakmensen leren kennen en verzameld in mijn netwerk. Die kennis en ervaring gun ik u graag.

 

U kunt mij vinden op de pagina 'contact'. Of:

 

View Rob  Mollee's profile on LinkedIn

 

Deskundig advies

Stel, u zoekt een huis. Voor u geen alledaagse bezigheid. Hoe gaat u te werk? 10 tegen 1 kijkt u eerst eens op Funda. Of u kijkt verlekkerd in de de etalage van een makelaar. Misschien rijdt of fietst u regelmatig in de lente door uw favoriete buurt om te zien wat er zoal te koop staat.


Op een mooie dag vindt u uw droomhuis. U maakt met de verkopend makelaar een afspraak voor bezichtiging. De secretaresse meldt u opgewekt dat dit pand helaas nèt is verkocht. Van sommige huizen komt u zelfs nooit te weten dat ze in de verkoop zijn geweest...


De vraagprijs van een volgend huis lijkt u veel te hoog maar hoe komt u er achter of het een beetje klopt? De verkopende makelaar weet precies wat andere huizen in de straat het laatste jaar hebben opgebracht. Weet u dat ook? Hij blijkt erg goed te kunnen onderhandelen. Kunt u dat ook? Wat wordt uw openingsbod? De verkoper heeft een meldingsplicht voor bouwkundige gebreken maar is hij van alle problemen op de hoogte en noemt hij ze ook? En vertelt hij dat in de mooie kerk aan de overkant volgend jaar een trendy café wordt geopend? U heeft een onderzoeksplicht maar hoeveel verstand heeft u van bouwkundige zaken? Of van bestemmingsplannen?  U denkt dat u nog in onderhandeling bent maar plotseling gaat een ander er met uw huis vandoor. U valt voor een huis dat, zonder dat u dat weet, al twee jaar te koop stond en weet u ook waarom dat is? Weet u wat een nieuwe CV kost? Een nieuwe electrische installatie? Een nieuwe goot? Het buitenschilderwerk? Hoe verrekent u kennelijk achterstallig onderhoud met de aankoopprijs? Hoe komt u er achter of er genoeg geld zit in de onderhoudspot van de VVE? Hoe draagkrachtig zijn uw beoogde bovenburen? Zijn ze bereid mee te betalen voor een dakreparatie of moet u voor iedere onderhoudsnota naar de kantonrechter? Vragen en valkuilen genoeg. Kortom: hoe beslagen komt u ten ijs?


U heeft misschien al een boel tijd en moeite geïnvesteerd. Wellicht al enkele teleurstellingen verwerkt. Tot zover heeft u prima uw best gedaan maar u heeft nog steeds geen huis! En als u inmiddels wèl bent geslaagd, heeft u dan niet (veel) te veel betaald? Of ervaart u enkele jaren later dat uw huis erg moeilijk verkoopbaar is? Of veel te duur gekocht. Ondanks een dure verbouwing brengt het veel minder op dan u dacht omdat het op een 'incourante plek' blijkt te staan...

 

90% van de huizenzoekers koopt een huis zonder deskundig adviseur want dat 'bespaart wel een paar duizend euro' aan courtage. Soms gaat dat goed maar regelmatig gaat het ook goed fout en kost het huizenkopers een veelvoud van dat bedrag door 'onvoorziene tegenvallers'! Typisch een gevalletje van domme pech of...?

Hoe vindt u een goede makelaar?

U wilt deze zomer nog graag van uw nieuwe tuin genieten dus u stapt naar een makelaar. Maar hoe vindt u die? Van horen zeggen? Toevallig ontmoet tijdens een bezichtiging? Naam gelezen op een "Te Koop" bord? Gevestigd om de hoek?

 

Waarschijnlijk kiest u uw makelaar min of meer willekeurig. U kent hem tevoren niet persoonlijk want hoe vaak koopt u een huis in uw leven? De meeste mensen hooguit één of twee keer... NVM, VBO, MVA, LMV, ERA, RE/MAX, Vrije huizenmarkt, Witte makelaar, Garantiemakelaar, Gildemakelaar, Visiemakelaar. Prachtige namen allemaal met daar achter vele goede vakmensen. Maar een bekende naam of mooie afkorting op zich geeft geen enkele garantie op kwaliteit. De beëdiging voor makelaars is afgeschaft. Iedereen mag zich zo noemen. Een lidmaatschap van een brancheorganisatie of zelfs certificering zegt lang niet alles. Hoe vindt u het kaf tussen het koren?

Een goede makelaar heeft ALLE benodigde vaardigheden in zich: Kennis van bouwkunde, juridische zaken, van de markt en vakinhoudelijk. Daarbij ook nog: redactioneel talent, fotografisch oog, goede neus, goede opmerkingsgave, gevoel voor betrekkelijkheid, praktisch inzicht, ijver, doorzettingsvermogen, goed ontwikkelde intuïtie, een gezonde dosis wantrouwen, commercieel inzicht, en het liefst een beetje fantasie en een flinke portie creativiteit.

 

Een goede makelaar heeft ook uitstekende sociale vaardigheden: hij luistert goed naar u en naar de "tegenpartij", geeft goede feed-back, voelt aan of hij op de goede weg is, kan kritiek geven en incasseren. Hij weet  op het juiste moment de juiste snaren te raken en op tijd toe te slaan...

 

Een goede makelaar kiest duidelijk partij: voor U!

100 bekende gitaarrifs

Een goede makelaar weet  op het juiste moment de juiste snaren te raken en op tijd toe te slaan...